Собственное жилье — насущная проблема молодой семьи. Нерадостно ютиться по общежитиям, у родителей, платить разорительную аренду владельцу съемной квартиры. Собственное жилье — уже практически рай на земле для супругов, особенно с детьми. Кто пережил подобное, поймет.
Сегодня государство идет навстречу, организовав программу помощи молодым семьям в получении ипотеки.
Льготные кредитования для покупки жилья
Помощь по программе получают на определенных условиях:
- Возраст не старше 35 лет;
- Кто-то из членов семьи обязательно должен стоять в очереди на улучшение жилищных условий;
- Размер приобретаемого жилья лимитируется 48 кв. м на двоих при отсутствии детей или 18 кв. м на каждого члена семьи, если есть дети.
Государство субсидирует только 35% стоимости жилья. Стоимость определяется как средняя по региону, поэтому размер субсидии будет разным в Московской области, на Урале, Дальнем Востоке. Предполагается, что недостающую сумму семья возьмет как ипотечный кредит в коммерческом банке, участвующем в программе кредитования молодых семей.
Вот здесь можно наткнуться на подводные камни. Существует такая вещь, как кредитная история. Возраст до 35 лет — уже средний возраст, за это время в бюро вполне может накопиться объемное досье на потенциального заемщика.
Оценивая кредитоспособность, банк получает доступ к досье претендента и проверяет:
- Наличие кредитной истории как таковой;
- Были ли просрочки при выплате ранее взятых кредитов, сколько их было и на какой срок;
- Наличие невыплаченных кредитов и другое.
В зависимости от полученной информации, принимается решение о выдаче средств на приобретение жилплощади. Если КИ безукоризненная, беспокоиться не о чем. В случае определенных проблем, например, просрочек, банк может закрыть на них глаза, в зависимости от политики его руководства. Некоторые считают приемлемой просрочку в 30 дней, некоторые — даже 60. Нужно пробовать разные банки, пробовать договориться с теми, кто готов выслушать, шансы на успех далеко не нулевые.
В худшем случае получите отказ. Даже при таком печальном исходе остается надежда.
Помочь могут профессиональные ипотечные брокеры. Специалисты превосходно ориентируются на рынке, юридически грамотны и имеют личные связи во многих банках. Чтобы не нарваться на аферистов, принимайте во внимание, что легальный ипотечный брокер не берет предоплаты, гонорар выплачивается по результатам его усилий.
Помощь брокера в получении ипотеки подразумевает:
- Индивидуальный подход к каждому кейсу;
- Переговоры с банками, определение возможных вариантов кредитных ставок;
- Возможность выбора наиболее приемлемого для клиента варианта;
- Помощь в получении документов для ипотеки;
- Гарантированное получение ипотеки.
Помощь в получении ипотеки с плохой КИ — этот реальность. Главное, обратиться к легальным, опытным специалистам с проверенной репутацией.
Заявка
Оставьте заявку на получение ипотеки на нашем сайте.
Дождитесь звонка нашего консультанта для уточнения информации о кредите.
Консультация
При встрече с консультантом согласуйте все нюансы кредитования.
Документы
Вместе с консультантом подготовьте все необходимые документы для подачи заявки на ипотеку.
Получение
Дождитесь одобрения банком ипотеки с самыми выгодными условиями.
Оплата
Оплатите наши услуги.
Оставьте заявку на получение ипотеки
